西班牙裔人在美国经历最大的房屋所有权收益

房屋所有权被视为美国梦的基石。两人已经纠缠在一起,以至于乔治·W·布什总统宣布了6月的全国房屋所有权月,以帮助“更多的美国人实现

房屋所有权被视为美国梦的基石。两人已经纠缠在一起,以至于乔治·W·布什(George W. Bush)宣布了6月的全国房屋所有权月,以帮助“更多的美国人实现这一梦想”。他的宣告进一步指出,房屋所有权帮助家庭繁荣,改善了社区稳定并促进了公民参与。

当时的总统布什写道:“我的政府正在努力为所有家庭提供积累财富并克服房屋所有权的障碍所需的工具和信息。”事后看来,鉴于房屋贷款行业的过度如何带来了美国次级抵押贷款危机,它们是历史悠久的侧眼最好阅读的。

恢复漫长而缓慢,有些社区仍在抓住他们的出路。但是自2015年以来,西班牙裔人已经看到了历史性的房屋所有权,这有助于支撑一个仍然不稳定的市场。

在大萧条期间,西班牙裔和拉丁裔抗议者反对房屋丧失抵押品赎回权。每年都取消了数百万的房屋,少数群体受到了特别严重的打击。图片来源:Jacob Ruff / Flickr

西班牙裔房屋兴起

《华尔街日报》引用了美国人口普查局数据,报道说,西班牙裔*的房屋拥有率比任何其他族裔都增长了。自2015年以来的利率上升了3.3%,比2015年的50年低点反弹,去年是自2005年以来西班牙裔的最大房屋所有权收益。

尽管西班牙裔大约占美国人口的18%,但他们占净房屋所有权收益的62.7%,正如全国西班牙裔房地产专业人员协会(NAHREP)2018年报告所指出的那样。他们也是连续第四年提高房屋所有权的唯一种族,如果这种增加的速度继续下去,他们将占所有新房主的56%。多年来的市场,”当您考虑到少数群体被证明是多么毁灭性衰退时,这是一个令人难以置信的复出。

美国西班牙裔房地产专业人员协会联合创始人兼首席执行官加里·阿科斯塔(Gary Acosta)告诉《华尔街日报》:“如果不是潮汐的拉丁美洲购房者,今天的住房市场今天看起来会大不相同。”

近年来,西班牙裔也带来了其他社会和经济增长。在过去的十年中,他们负责美国劳动力增长的81%,这是经济扩张的时期。他们的家庭收入中位数在所有种族和族裔人口统计学中的增长最大。与90年代后期相比,更多的西班牙裔人获得了文凭和学位。

非裔美国人和西班牙裔等少数群体

这些收益的原因是什么?

一个很好的猜测将是上述所有内容。 《华尔街日报》的文章引用了教育,收入的收入以及越来越熟悉的美国抵押贷款制度是西班牙裔房屋所有权的驱动因素。全国房屋建筑商协会首席执行官杰里·布朗(Jerry Brown)出于类似的原因说:

“我们一直在研究它,我们认为我们认为的是,就像许多白种人的美国一样,自衰退以来,西班牙裔收入就大大增加了。另外,我们看到西班牙裔教育水平的提高。第三,对于一些新来的西班牙裔人来说,他们习惯于为大笔购买而支付现金 – 这有助于他们避免抵押贷款系统的复杂性。自2004年高度以来,非裔美国人的房屋所有权已下降到历史最低水平,下降了8.6%。潜在的解释包括在住房危机和美国的住房种族隔离遗产之后很难恢复。

尽管许多人最终希望拥有千禧一代,但千禧一代也不太可能拥有房屋。这部分归功于学生债务,收入不足的租金和中位数收入比同龄前几代人所享有的中位数。

为什么美国在民主党的人口不断变化中是异常

这些历史成就的另一个原因是人口变化。简而言之,与前几代人相比,美国已经而且将继续变得更加多样化。正如我们提到的,西班牙裔占美国人口的18%,但在过去十年中,美国人口的一半增长。

同时,识别为非西班牙裔白人的美国人的人口正在下降。在夏威夷,加利福尼亚,新墨西哥州,德克萨斯州和内华达州,非西班牙裔白人占人口的不到50%。

得克萨斯州农工大学社会学教授达德利·波斯顿(Dudley Poston)和德克萨斯大学圣安东尼奥分校人口统计学教授罗杰利奥·萨恩兹(RogelioSáenz)拉丁美洲人将在2044年左右导致美国成为大多数少数国家。

*我们在拉丁裔,拉丁裔或拉丁裔上使用“西班牙裔”,因为它是Nahrep 2018年西班牙裔房屋所有权报告中使用的术语,这是本文的主要数据来源。

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