Covid-19将如何改变我们设计房屋的方式

Covid-19正在为包括庇护所在内的基本人类需求而混淆计划。在世界各地,房屋建筑商正在警惕地阅读雾中的茶叶,试图弄清楚如何生存(甚至是T)

Covid-19正在为包括庇护所在内的基本人类需求而混淆计划。

在世界范围内,房屋建筑商正在警惕地阅读雾中的茶叶,试图弄清楚如何生存(甚至蓬勃发展)一场经济灾难。我们为堕落的人哀悼,努力使我们的亲人保持健康和安全。

Covid-19在世界上大部分地区都提出了一条政治分歧。塞缪尔·约翰逊(Samuel Johnson)在1775年说:“爱国主义是无聊者的最后避难所。”在我的故事中,无聊是这种病毒 – covid-19。

房屋建筑商为家庭建造了物理环境,他们将他们变成房屋 – 我们希望房屋充满笑声,爱,愿望和庆祝。好住房是强大社区的基石。

COVID-19的影响如何将由科学决定,但不是全部。芝加哥大学的流行病学家兼进化生物学家莎拉·科伊(Sarah Cobey)告诉科学美国人,“大流行如何进行的问题至少是50%的社会和政治问题。”

就像西班牙流感给我们的洗手盆室一样,它起源于房屋前部入口处的一个洗手盆,Covid-19将影响家庭设计中的创新。

开放式,越来越多的房屋已经统治了市场数十年,尽管家庭规模缩减了,而且中产阶级的真实收入仍然平稳。 1965年,美国家庭平均有2.44名儿童,但到2015年为1.9。有1.286亿户家庭,儿童减少了700万。然而,美国房屋的平均规模从1973 – 2015年增长了62%,从1,660平方英尺增加到2,687。房屋规模仍在2018年增长。在加拿大,随着家庭的缩水,房屋也在发展。在欧洲,房屋的平均规模已增长到1,880平方英尺(欧洲人会说,这会使他们感到惊讶)。大流行思维可能会偏爱开放的空间(尽管人们渴望自然阳性的空间),也许会恢复舒适的巢穴来补充客厅。支出可能会转变为安全性和舒适性不太明显的增强。更好的内部绝缘材料将使更安静的地方。筛选的门廊和室外空间,以及新的园林绿化方法将有助于使蚊子和其他伴有疾病的小动物避开。一个卧室,厨房,客厅区域和浴室从房屋的核心拆除,现在可以容纳成年子女和年长的父母(在Lennar,在Lennar,我们将其称为下一代房屋)。分裂的HVAC系统可以防止病房空气被泵入每个人的空间。这样的无管道的迷你HVAC系统变得非常负担得起。

家庭工作要求更好的家庭办公室(Lennar称此为下一代家庭办公室)。臭名昭著的厕所在美国最高法院的背景下,由Telephone口头辩论施加了不适当的家庭作业空间的危险。儿童和宠物中断电话会议或其他任务的视频也是如此。较大的家庭劳动力将促使设计师平衡工作要求与家庭的隐私和安全。但是,受范围的住房创新将碰撞,但是,三个关键部队已经在逐渐占据前,现在处于较高的状态熬。

技术加速器。大流行已经加快了现实和虚拟活动的已经爆发的整合,包括远程工作,远程健康和远程教育。但是电动和自动化的车辆兼容性,交付功率系统,无摩擦购买以及物联网(IoT)实现远程维护和维修房屋。 。 。所有这些都需要快速带宽 – 甚至比5G快。它还需要安全:在地面攻击区域扩大的地缘政治环境中,我们都需要军事级网络安全。随着中国于2020年1月中旬开始公开应对Covid-19的死亡人数,世界经济论坛的“ 2020年全球风险报告”发布了。它警告说,气候变化使更多的星球对感染性病原体的热情好客。因此,弹性是本世纪剩余时间的口号。能源和洪水的弹性以及智能保险和其他融资产品,这些产品将鼓励从海岸迁移。 。 。这些是气候变化带来的新城市形态的特征。社会正义。虽然Covid-19并未导致在今年夏天,尤其是美国席卷世界许多地区的社会正义运动,但该病毒会扩大经济负担,这反过来又加剧了该运动的根源原因:

收入不平等是这种动态的核心。政策研究所发现,美国的400名最富有的人价值3万亿美元,比所有非裔美国人家庭加上25%的西班牙裔家庭的总和还多。毫无疑问,这些数字现在在低潮。 Covid-19摧毁了许多家庭的现成资源,这将在全球范围内引发不同程度的政治反应。威胁资本投资的民粹主义住房政策可能会阻止房屋建设,并为未来的住房危机做出贡献。包容性住房计划加速传统人口中的财富创造,使融资,向住房使用注入创新,并紧急致力于为弱势群体的住房安全而努力,这将是政府如何重新分配珍贵的住房相关补贴。大流行经济。但是2008年的危机被送达。高风险抵押贷款推高了买家买不起的房屋价格,但无论如何还是买了。这个教科书住房泡沫是由于价格不断上涨和上涨而引起的。低兴趣和膨胀的住房价值导致数百万美元的再融资或在美国提取房屋净值贷款,以支付改建,汽车,船只,露营者和桶装列表任务。房屋泡沫弹出,其不良墨水渗透到世界经济体系中。

2020年1月6日的《华盛顿邮报》的文章发表:“强劲的就业市场和低抵押贷款利率应在2020年维持住房市场。问题将是为买家找到足够的房屋。随着失业率徘徊在50年的低位,利率远低于历史规范,房地产行业因住房股票的稀缺而被拖延……”三个月之内,美国的失业率飙升至历史悠久(超过2300万美国人)在5月初正式失业,到最后超过3000万),但《华盛顿邮报》的文章今天仍然成立。美国和发达国家的抵押贷款成本较低,继续推动负担能力。从2008年的危机中继承的住房产量赤字仍然限制了供应,与此同时,全世界的千禧一代都在开始他们的家庭。

现有房屋的销售(通常约占美国市场的90%)今年已被淘汰。与转售相比,新的房屋受到青睐,并且正在发生去郊区。如果春末的新家庭销售以及媒体报道的较早的夏天,2020年对于新的房屋建筑商来说可能是一个公平的一年。在线销售新房屋,在线家庭搜索活动中的全球销售以及购买者甚至没有买家走过房屋的情况下,在线销售中有很大的进步。一个新的,完全保证的房屋,不必与房地产经纪人和所有者共度时光,具有极大的吸引力。

在上个世纪,疫苗和公共卫生运动在世界上大部分地区都在很大程度上消除了可怕的传染性疾病。工业化国家的定期暴发使我们想起了这种危险,其中艾滋病毒/艾滋病,萨尔斯,寨卡病毒和西尼罗河病毒。公共卫生专业人员告诉我们,我们可能会进入一个时代,在这个时代,大规模城市化,气候变化,压力自然的生态系统和其他因素将每7 – 10年产生大流行(或近似值)。这将迫使人们对共同努力朝着更美好的未来的意义。但是我们还将意识到,我们所有人都将在房屋中寻求庇护。也许知道这将是我们真正的最后避难所。经过世界经济论坛的许可,已重新打印。阅读原始文章。

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